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　　近人，在青铜峡市不动产登记中心窗口，市民杨洋在工作人员的帮助下，顺利办结二手房“带押过户”手续，将房子过户到自己名下。这标志着二手房“带押过户”政策在青铜峡市正式落地，为我市二手房“带押过户”交易模式蹚出了新路。

　　对于该项举措，受惠者马女士由衷地竖起了大拇指。“感谢建行现在出台的二手房‘带押过户’好政策，我很快便办好了房子的过户手续。同时，既不用个人先一次结清贷款，也不需要先垫资金，还省却了不少以往交易过程中存在的繁琐环节。真是一项惠民好举措！”

　　据了解，传统的二手房交易过程中，如果住房还有未还清的银行按揭贷款，卖方需要提前筹集资金还清贷款，解除原有抵押，才能办理过户手续，而后买方将房产再次抵押，获得银行贷款。在实际操作中，往往需要买方提前支付购房款垫付或是卖方自行筹措“过桥”资金。对买方而言，提前垫资后可能面临房屋不交付的情况；对卖方而言，筹措“过桥”资金成本会大幅增加，且为了配合买方的贷款，房产需先完成过户，可能存在过户后拿不到房款的担心。在传统的存在抵押的二手房交易过程中，买卖双方都承担着较大风险。

　　为破解这一难点，在青铜峡市住建局和自然资源局等部门的大力支持下，建设银行青铜峡支行在市内金融行业中率先推出“带押过户”个人再交易（二手房交易）住房贷款业务。办理该项业务，卖房人无需归还贷款，即可完成房屋过户、再次抵押和买房人贷款发放、解除抵押，提高了二手房交易效率，不仅为群众解决了“燃眉之急”，而且让银行机构更好地实现了便民利民服务。

　　作为一项新业务，二手房“带押过户”贷款业务通过流程重塑和业务模式创新，解决了传统二手房交易模式痛点，破除了二手房交易“先还后买”模式，买房人无需筹集归还贷款资金即可实现房产过户，简化了贷款结清、房产过户及再次抵押流程，提高了交易效率和安全性，缩短了房屋买卖交易周期，更高效地支持了人民群众的安居需求，提升了市民的满意度。

　　截至目前，建行青铜峡支行已受理带押过户业务8笔，金额192.9万元。